Авторский надзор - это управление проектом, простыми словами: в наших руках карта, кому и когда двигаться, план, что мы хотим от кого получить. Генподряд. - это это руководство всеми процессами, происходящими на строительной площадке, сосредоточенное в одних руках.
Генподрядная организация берет на себя управление всеми ремонтными, отделочными и инженерными работами, а так же полностью берет ответственность за качество, инженерные работы, сохранность отделки при работе других подрядчиков. А технадзор проверяет качество работ, черновых материалов, закупленное количество, соответствие всем нормам, СНиПам и ГОСтам.